ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ г. Сергиев Посад
+7 (909) 999-39-10
+7 (985) 440-80-50

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ On-line
Задайте вопрос юристу прямо сейчас и получите быстрый ответ!
Уменьшение долга по квартплате. Применение срока исковой давности.
Выберите тему:

 

Обстоятельства дела:

Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:____________. По указанному адресу зарегистрированы и проживают: Б., М., Е., Л.

Управляющей организацией указанного жилого помещения являлось ООО «УК «Посад Энерго».

ООО «УК «Посад Энерго» обратилось в суд с иском к Б., М., Е., Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 345 000 рублей.

В связи с данным обстоятельством Б. обратился за юридической помощью в Юридическую компанию правозащитника Воронова Романа Александровича, ЮРМАРКЕТ. Правозащитник, тщательно и внимательно изучив все обстоятельства дела, написал возражение относительно заявленного иска, и ходатайствовал о применении срока исковой давности, что в последствии привело к существенному уменьшению взыскиваемой суммы денег, в связи с чем Воронову Роману Александровичу удалось защитить от взыскания у клиента более 200 000 рублей.

 

Правовая позиция правозащитника:

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В соответствии с ч.3,4 ст.69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Вопреки указанным нормам закона ответчики не выполняют возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего в соответствии с выпиской из лицевого счета образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ответчиков Воронов Р.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

 

Результат по делу:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Посад Энерго» к Б., М., Е., Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б., М., Е., Л. в пользу ООО «Управляющая компания «Посад Энерго» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру.

 

Представитель по делу: Правозащитник Воронов Роман Александрович.

Источник: Юридическая компании правозащитника Воронова Романа «ЮрМаркет».

При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны!!!

Записаться на прием к правозащитнику можно по телефону: +7-909-999-39-10;

или по e-mail: voronovum@gmail.com.ru