ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ г. Сергиев Посад
+7 (909) 999-39-10
+7 (985) 440-80-50

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ On-line
Задайте вопрос юристу прямо сейчас и получите быстрый ответ!
Как одолжить деньги, чтобы гарантированно вернуть их обратно
Выберите тему:

Компетентно составленная долговая расписка или же контракт не всякий раз гарантируют возврат займа, выданного одним частным лицом другому. В том числе и вынесенное в пользу кредитора судебное постановление имеет возможность оказаться лишь декларативным, а его выполнение упрется в имущественное состояние должника: в случае если у него не окажется ни доходов, ни имущества, то заимодавец едва ли дождется собственных средств. О том, как избежать аналогичных патовых обстановок и гарантировать возврат займа, рассуждает правозащитник Роман Воронов ( «Юридическая компания ЮРМАРКЕТ»).

Метод №1 — Деньги по залог недвижимости, или движимого имущества

Наиболее надежной методикой обеспечения возврата займов на сумму, превосходящую 1 млн руб., считается Залог недвижимого или движимого имущества. В данном случае стороны заключают сделку займа в 3-х экземплярах. В ней указывается, что обеспечением выполнения договоренностей считается залог квартиры, дачи, машины и т.п., являющегося собственностью должнику. Еще подписывается договор о залоге, в последствии чего бумаги передаются на регистрацию в Росреестр, который и укрепляет залоговый статус объекта недвижимости (в случае если залогом выступает недвижимость). При наличии подобной записи никто не может исполнять с заложенной жилплощадью сделки без согласия залогодержателя. В случае невозвращения займа и появления судебных разбирательств заимодавец может возвратить средства в последствии путем реализации заложенного объекта на торгах. Еще в договоре вполне вероятно прописать облегченный порядок реализации жилплощади во внесудебном порядке. «Прежде, чем брать на себя в залог недвижимое имущество, нужно расценить его действительную цена, а еще увериться в юридической чистоте объекта. Стоп-факторы – присутствие в числе владельцев не достигших совершеннолетия лиц, а еще имеющиеся у залогодателя психологические болезни, которые имеют все шансы стать возможностью для оспаривания сделки», — отмечает правозащитник Роман Воронов. 

Метод №2 – Поручительство

Поручительство это традиционный, метод обеспечения выполнения обещаний. В данном случае, кроме контракта займа, оформляется контракт поручительства с третьими лицами, которые в полном размере готовы исполнить денежные обещания за заемщика при несоблюдении или же ненадлежащем выполнении (просрочке и т.д.) обеспеченного поручительством займа. В случае появления судебных разбирательств сумма займа будет взыскиваться в одно и тоже время со всех должников солидарно. Подобный режим взыскания увеличивает шансы кредитора на возврат займа. При данном к поручителю, в последствии выплатившему кредитору сумму займа, переходят права займодавца в размере фактически удовлетворенных притязаний.

Правозащитник Роман Воронов припоминает, что контракт поручительства имеет возможность быть признан заключенным, лишь только в случае если соблюдена письменная его форма – то есть, документ подписан сторонами, описаны все существенные обстоятельства контракта, то есть — за кого, по какому обещанию и в каком размере функционирует поручительство. По словам правозащитника, судья имеет возможность отказать взыскать необходимую сумму долга солидарно с поручителей, в случае если установит, что в письменной форме контракта поручительства, имеются существенные нарушения норм Гражданского кодекса РФ.